政府机关转让房产是否纳税
更新时间：2022-11-09 14:48:04人浏览
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政府机关转让房产是否纳税
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与转让房地产有关的税金包括：
1、销售营业税，由税务部门收取；
2、城市建设维护税，由出售方缴纳，税务部门收取；
3、印花税，双方均缴纳，由国土部门代收；
4、企业所得税，出售方缴纳，税务部门收取；
5、登记费，买方缴纳，国土部门收取；
6、契税，由国土部门代收。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
1、销售营业税，由税务部门收取；
2、城市建设维护税，由出售方缴纳，税务部门收取；
3、印花税，双方均缴纳，由国土部门代收；
4、企业所得税，出售方缴纳，税务部门收取；
5、登记费，买方缴纳，国土部门收取；
6、契税，由国土部门代收。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
2022-11-09 14:44:05
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企业转让土地使用权交税内容包括
0.05%的印花税、3%的契税、3%的教育费附加、5%的营业税、7%的城建税以及根据增值额而定的土地增值税和其他与转让房地产有关的税金等。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
0.05%的印花税、3%的契税、3%的教育费附加、5%的营业税、7%的城建税以及根据增值额而定的土地增值税和其他与转让房地产有关的税金等。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2022-11-09 14:46:03
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产权转让要交印花税。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。应纳税额=计税金额×适用税率。法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》一
（二）
对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
（二）
对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
2022-11-09 14:48:04
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