我想 婚前单独所有房产 当时全款购买，然后结婚 之后离婚 然后又跟别人结婚 现在需要出售此房屋 需要现任配偶去签字或者出示现在配偶的证件吗如果配偶不配合怎么办？
更新时间：2022-11-08 06:38:03人浏览
问题描述：
你好，我想请问一下婚前单独所有房产当时全款购买，然后结婚之后离婚然后又跟别人结婚现在需要出售此房屋需要现任配偶去签字或者出示现在配偶的证件吗，如果配偶不配合怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163759人 · 响应时间 平均5分钟内
关于婚前买的房子，婚后卖是否要另一方签字的问题，回答如下：
１、夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及按揭的房贷。这种情况下，房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分房产份额，对外为房产共同所有。所以，需要对所购房产进行出租、出售等等都需要两人的同意，相关协议签署时两人均需签署。
２、婚前由一方单独购买的房产。有两种情况：贷款还清和未还清。假如贷款还清，则是一方个人所有房产，个人可以行使相关权利，不会因为结婚而成为夫妻共同财产，买卖也无需配偶签字。若是夫妻婚后共同偿还贷款，则由负担金额的比例，来确认房产的所有权及份额，此时，房产为夫妻双方共同所有。如果进行出售，需两人都同意。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
１、夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及按揭的房贷。这种情况下，房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分房产份额，对外为房产共同所有。所以，需要对所购房产进行出租、出售等等都需要两人的同意，相关协议签署时两人均需签署。
２、婚前由一方单独购买的房产。有两种情况：贷款还清和未还清。假如贷款还清，则是一方个人所有房产，个人可以行使相关权利，不会因为结婚而成为夫妻共同财产，买卖也无需配偶签字。若是夫妻婚后共同偿还贷款，则由负担金额的比例，来确认房产的所有权及份额，此时，房产为夫妻双方共同所有。如果进行出售，需两人都同意。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-08 06:38:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前财产是不是永远属于个人财产的
实践中，对于婚前财产的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护。那么，婚前财产是不是永远属于个人财产的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
家庭关系
人浏览
婚前存款算是个人财产吗
大部分夫妻在结婚之时对于自己的婚前存款以后是共同财产还是个人财产都没有一个清晰的认识，这可能会对以后的一些事件造成麻烦。今天法律快车小编就为大家解答婚前存款算是
婚姻家庭
人浏览
婚前按揭房产在离婚时的归属
核心内容：现在的夫妻一般情况下都会在结婚之前购买房子，就会需要做一个婚前的按揭，那么如果离婚的时候这个按揭的问题可以如何进行解决呢？下文将会详细分析，法律快车小
离婚债务
人浏览
婚前房产需要公证吗？
婚前（房产）财产需要公证吗？两个人结婚的缘由是爱情，是身与心的完美结合。携子之手，白头到老是每一对走入婚姻殿堂的年轻青人的美好愿景。但是，婚姻生活是现实而琐碎的
房产公证
人浏览
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
因男方出轨导致夫妻离婚的，法院可以按照以下标准对两个孩子的抚养权进行判决：法院应该根据父母身份的抚养能力、经济能力、有利于孩子成长等各方面综合考虑之后，将两个孩
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚时可以主张共同承担债务。夫妻共同债务的承担方式是首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
房产设定抵押权，需要产权人签名。如果银行贷款用于共同生活或者共同投资，则为男女双方共同债务。因此贷款银行通常要求男女双方都在贷款合同上签字
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
老婆长期不回家，男方可以起诉离婚。男方可以单方面在被告住所地法院起诉，或者在被告非户口所在地但常居住超过一年以上的所在地法院起诉。法律依据：2021年实施的《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
加上监护人，直接去法院起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，你们可以协商好吗？协商一致就可以协议离婚。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
好的可以的你是哪里的呢孩子多大了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如有对方精神问题的医疗报告，是可以的。具体还得看孩子的年龄，男女，一直由谁照料，双方经济状况等。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
