父母的房产通过那种方式过户给子女花钱最少
更新时间：2022-11-03 20:14:02人浏览
问题描述：
父母的房产通过那种方式过户给子女花钱最少
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
交通事故律师团队
推荐
已帮助130780人 · 响应时间 平均2分钟内
父母可以通过继承、赠与和买卖将房子过户给子女，三种方式均需交纳评估价
0.5%的评估费；一般情况下继承过户费用最少，只需缴纳公证费，赠与和买卖过户需要在缴纳税费后，到房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
0.5%的评估费；一般情况下继承过户费用最少，只需缴纳公证费，赠与和买卖过户需要在缴纳税费后，到房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-11-03 20:10:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助138691人 · 响应时间 平均1分钟内
父母的房子过户给子女需要交费。如果以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用；如果出让的方式办理过户，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2022-11-03 20:12:05
咨询我
已帮助75160人 · 响应时间 平均4分钟内
房产过户给子女方式有：出让、赠与、继承等。且过户房屋的，一般自记载于不动产登记簿时发生效力，还需要缴纳印花税、契税等费用。但法定继承房屋的，免征契税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2022-11-03 20:14:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
老人把房产过户给子女主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：二、按房屋买卖办理过户：三、按继承房产办理过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房屋过户要交税吗
在如今的社会生活当中，儿女继承父母的房产不止是一个事实问题，还是一个法律问题，需要完成一些程序性的步骤才能在法律上因继承而取得父母留下来的财产。那么继承的房屋过
继承一般规定
人浏览
将房产过户给父母有买卖、赠与、继承三种方式，方式不同，所需的费用也不同，赠与过户需要的费用如下：按房价2%缴纳公证费；按房价0.5%缴纳评估费；按房价3%缴纳契
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给子女的方式
父母想要将自己的房产过户给子女的时候，可能会纠结于怎么过户的问题。其实过户给子女的方式很多，那么，房产过户给子女的方式有哪些呢？下面法律快车小编为你解答，希望能
房地产法
人浏览
建议可以考虑让律师介入处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1，可以采取赠与的方式处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉前，转移财产给子女，如果是以合理价格进行转移的，不算是非法转移；如果是以明显不合理的低价进行转让，并且具有恶意讨债的目的的，算是非法转移，债权人可以申请法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要看过户形式，面积，年限，金额等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院结案后保险公司多长时间理赔
法院结案作出判决之后，保险公司应当在当事人提出理赔申请后立即启动理赔程序。我国《保险法》规定，保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时
交通事故
人浏览
赠与费用最少，但是子女以后出售需要交个税
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
骨折误工费保险公司会赔吗
因骨折受伤而产生的误工费用保险公司是会作出赔偿的，误工费用同样属于人身损害赔偿的范畴，应当予以赔偿。我国《保险法》规定，被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或
交通事故
人浏览
用买卖合同的方式收费较少。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
通过报警车祸，方式解决。报案解决，有人员受伤，或者有重大经济损失，抑或双方对事故责任判定有争议的，无论出现哪种情况，必须保护现场并立马报案（交警以及保险公司），
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆修理费高于市值保险公司能拒赔吗
车辆修理费若高于车辆的市值，保险公司是可以拒赔的，因其属于车辆无需修理的情形；若无法修复的，应当赔偿车辆重置费用。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，因道路
交通事故
人浏览
能否驾车视驾照状态而定。若驾照有效且无被扣满十二分，可驾驶。若驾照被吊销或扣满十二分，则不能驾驶，需配合交警处理事故，待处理完毕后再做决定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人伤保险公司赔偿标准
受害人若受到人身伤害，则保险公司对受害人应当作出医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费和营养费等人身损害赔偿。《民法典》规定，造成残疾的，还应当赔偿辅助
交通事故
人浏览
二度酒驾被拘押，应配合处理。具体操作：1.接受交警调查，如实陈述事实；2.缴纳罚款，接受拘留处罚；3.吊销驾照后，重新学习交通法规；4.深刻反思，遵守交通法规，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发生交通事故后，都需要打电话报交警处理，因为只有交警才能划分责任。（简单或者争议不大的事故双方可以协商处理）。交警介入以后，需要对事故的发生进行检查、勘察、鉴定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体情况电话沟通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体情况电话沟通
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体情况电话沟通
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：交通事故住院,对方没钱出医药费的,你方可以先行垫付医疗费,同时可以要求对方的保险公司在交强险内先行支付最多10000元的医疗费,如果自己垫付有困难的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
