我的房子推迟拿房八个半月，按合同书上合同违约金一共才赔付七百元钱，能不能提起诉讼房地产多赔偿合同违约金？
更新时间：2022-10-25 08:04:58人浏览
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我的房子推迟拿房八个半月，按合同书上合同违约金一共才赔付七百元钱，能不能提起诉讼房地产多赔偿合同违约金？
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1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
2022-10-25 07:46:28
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一、合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准；
二、约定的违约金低于或者高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少；
三、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当予以衡量，并作出裁决
2022-10-25 07:49:57
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从房屋合同双方因客观原因应承担的风险来分析约定相应的违约赔偿金额。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人一方不履行房屋合同义务或履行房屋合同义务不符合约定的，应当承担继续履行房屋合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
当事人一方不履行房屋合同义务或履行房屋合同义务不符合约定的，应当承担继续履行房屋合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
2022-10-25 08:04:58
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