我父亲想把95年的63平方米的房子送给我,另一个弟弟在国外生活。赠与手续该怎么办?税金是多少,谢谢。

更新时间:2022-10-22 19:06:48人浏览
问题描述:
我父亲想把95年的63平方米的房子送给我,另一个弟弟在国外生活。赠与手续该怎么办?税金是多少,谢谢。
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根据我国婚姻法及相关司法解释的规定:
   1)、子女结婚前,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此,这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产,不纳入离婚财产分割的范畴。
   2)、子女结婚后,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与,应属于夫妻共同财产,也就属于离婚财产分割的范畴。
2022-10-22 18:43:45
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关于房产赠与流程是怎么样的主要流程如下:
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证
2022-10-22 18:49:49
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赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制
2022-10-22 19:06:48
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