怎么查房子有没有死过人
更新时间：2022-10-16 18:14:13人浏览
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怎么查房子有没有死过人
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房主死了房子过户的流程呢如下：
1、确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍注销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡；
2、前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人；
3、在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。过户还需准备以下的文件：
1、原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世；
2、在前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格；
3、户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘亲属关系；
4、各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后，为什么要保留好契税发票的重要原因；
5、房屋的产权证明，包括房产证或者不动产权证。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。
1、确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍注销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡；
2、前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人；
3、在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。过户还需准备以下的文件：
1、原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世；
2、在前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格；
3、户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘亲属关系；
4、各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后，为什么要保留好契税发票的重要原因；
5、房屋的产权证明，包括房产证或者不动产权证。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。
2022-10-16 17:58:04
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房屋内有正常死亡情形，不属于凶宅，不一定要告诉购房人。但若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下，基于诚实信用原则，理应全面告知。
法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2022-10-16 18:00:07
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