房屋租赁违约责任
更新时间：2022-10-14 11:29:19人浏览
问题描述：
我是房东，与租户签订的一年9000租赁协议，违约金2000，房租半年一交，现在因卧铺个人原因不能出租了，我要求他尽快搬走，并给予租金退回，或者退剩余租金并给2000的违约金，但是租户不同意，要求我租金全退，并给他2000的违约金，还要支付他入住产生的搬家费保洁费停车费这些东西，请问合理的赔偿是多少
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
2022-10-14 11:04:08
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按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
2022-10-14 11:10:39
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-10-14 11:29:19
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