开车去亲戚家小区做客，出去时保安要求收停车费，理由是停车超过了二小时
更新时间：2022-10-13 10:14:15人浏览
问题描述：
开车去亲戚家小区做客，出去时保安要求收停车费，理由是停车超过了二小时，请问这收费合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享
2022-10-13 09:48:23
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在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费
2022-10-13 09:52:21
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在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。
而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
2022-10-13 10:14:15
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