去年为了买房子，分两次交了20万定金，然后去年7月份选了房号
更新时间：2022-10-12 02:41:11人浏览
问题描述：
去年为了买房子，分两次交了20万定金，然后去年7月份选了房号。现在又通知去选车位，由于家里没有车，没打算要买，但是销售人员告知，必须买车位，因为之前签了协议。但是我根本不知道协议这回事，从交定金到现在就选完房号以后有让签字的东西，但是当时只是告知那是选了房子的一个协议，现在说就是那个协议上写了买房必须买车位。由于现在房子涨价，工作人员告知退还定金，他们再以涨价的价格卖就是，一点也不觉得是捆绑销售，反而用现在涨价来威胁买车位。现在如果不买需要怎么办
1位律师解答
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买房交付定金以后，未能签订合同，定金是否应当退还的，要看双方未签约的原因，具体分析如下：如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人。
如果买卖双方对房屋买卖合同内容难以达成一致，而未能签订合同的，不能归责于任何一方的，收取定金的一方，应当返还定金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
如果买卖双方对房屋买卖合同内容难以达成一致，而未能签订合同的，不能归责于任何一方的，收取定金的一方，应当返还定金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2022-10-12 02:41:11
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