我买的商品公寓交了4万的认购金,签订了认购协议,有办法退回认
更新时间:2022-10-10 15:41:52人浏览
问题描述:
我买的商品公寓交了4万的认购金,签订了认购协议,有办法退回认购金吗?谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助146618人 · 响应时间 平均3分钟内
签了认购书,可以退。但是如果在签了认购书的同时支付了定金,此时因个人原因退房,不再如期签订商品房屋买卖合同,已经支付的定金,开发商不会退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2022-10-10 15:28:04
咨询我
已帮助112267人 · 响应时间 平均4分钟内
签了认购书定金一般是不可以退的,但有认购书被认定为无效或者卖方存在违约行为的情形时,可以退还定金。买房存在违约行为,定金是不会退还的。但是如果是卖方构成违约,则应双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-10-10 15:35:31
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助182449人 · 响应时间 平均5分钟内
签了认购协议后,能退定金,但必须要满足一定的条件才能退还定金。即收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。除此之外,如果是因为给付定金的一方自己的原因的,签了认购协议后,是不可以主张返还定金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2022-10-10 15:41:52
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金交了没签合同定金可以退吗
当大家在订立定金合同的时候,如果当事人没有约定清楚具体的担保条款,那么,定金交了没签合同定金可以退吗?定金担保是什么意思?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法
合同违约责任
人浏览
购买者退定金是需要一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房的预付款可以退吗
买房子交了预付款后,无正当理由是不可以退的。根据法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。那么,买房的
房地产法
人浏览
1、房屋认购协议签订后,购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的,无权要求返还定金;2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房的时候购房意向金可以退吗
我们在买房子的时候,一般都会去购房的楼盘去看,然后选择合适自己的住房,很多人因为房地产开发商的一些优惠政策,往往就先交了定金,如果后面不想买了,买房的时候购房
房地产法
人浏览
签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般退不回的,按照 协议处理 详细描述下情况,目前您描述的内容我们还无法给您准确的建议,谢
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据规定,交付定金一方违约的,接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好请问您的具体联系方式多少呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
认购协议是怎么约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:租车会签订一份车辆租赁合同。合同上会说明租金退还的时间期限,以及不退租金的情况,自己对照合同看是否超过了退还租金的截止时间,是否有损害车辆或利用车辆进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据贷款合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
货车运费8个月未支付,可通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》规定,托运人应支付运输费用。如对方拒不支付,可向法院起诉并申请强制执行,以维护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
缔约过失责任的处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时需考虑效率、成本和证据充分性。协商快速但可能无果,调解中立但非强制,诉讼权威但耗时较长。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
违约金的支付根据合同约定处理,不过也要考虑违约造成的实际损失可以调整。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据货运合同约定处理,可以向法院起诉要求支付运费,承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
酒店定金可不可以退,需视情况而定:1、当事人与酒店进行协商处理,酒店一般会退还,并要求当事人赔偿一部分;2、如果时间太接近而酒店无法再将场地租出,那么定金不能退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议与公司协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询