事情是这样的，我外婆她在城区有两百多平米的地皮，这个是她原来的老宅
更新时间：2022-10-06 14:28:14人浏览
问题描述：
事情是这样的，我外婆她在城区有两百多平米的地皮，这个是她原来的老宅，现在呢就是有一百多平米的她建了一套两层的房子，还有一百多平是老宅的院子，现在我要买她那个院子来盖房子
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买老房子应该注意以下问题：
1、房屋的归属权问题；
2、房屋年限；
3、卖方是不是有一房多卖的情况出现；
4、关于定金的问题，是不是在合同中有所体现等。法律依据：《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、房屋的归属权问题；
2、房屋年限；
3、卖方是不是有一房多卖的情况出现；
4、关于定金的问题，是不是在合同中有所体现等。法律依据：《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022-10-06 14:16:43
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