2017年买的二手房，现在想过户，产权人现在年事已高瘫痪在床
更新时间：2022-10-03 12:56:08人浏览
问题描述：
2017年买的二手房，现在想过户，产权人现在年事已高瘫痪在床，意识不知道清楚不清楚，亲属说能认识人，但是签字是签不了，房屋共有人他老伴可以一个人全权处理房屋过户吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-10-03 12:56:08
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