你好，房屋的租赁合同是一年的，目前才五个月，如今房客以没有工作付不出钱也会由单方面取消租赁合同
更新时间：2022-10-02 17:54:41人浏览
问题描述：
你好，房屋的租赁合同是一年的，目前才五个月，如今房客以没有工作付不出钱也会由单方面取消租赁合同，并且无法双方协商，按照流程的话押金以及违约金都是如何处理的，房租是押一付三的，已付，为10月，11月，12月，请问如果走法律流程一般违约金是如何计算的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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（一）如果双方当事人在租赁合同中对违约金有约定，违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的，则按约定的违约金比例支付。
（二）一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%
2022-10-02 17:44:03
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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-10-02 17:48:40
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2022-10-02 17:54:41
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