房子出租后,到该付房租的时候,房客不付房费,人也不出现,还把房子转租出去了

更新时间:2022-09-26 07:22:13人浏览
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房子出租后,到该付房租的时候,房客不付房费,人也不出现,还把房子转租出去了,我去收房,房子里的转租客不搬,我是否能把房子的锁换了
1位律师解答
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
2022-09-26 07:22:13
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