我是一个公寓12楼的业主,面积49.5平方。今年物业费收取594元

更新时间:2022-09-25 19:43:14人浏览
问题描述:
我是一个公寓12楼的业主,面积49.5平方。今年物业费收取594元,电梯费756元/年,公共照明费200元/年,二次供水费160/年,生活垃圾费60元/年。我们小区每楼22户,5楼到17楼为住宅。小区没有临时停车位,只有出租的车位,每月500元。绿化只有50左右,一楼总大门是坏的,卫生也很差。想知道这个小区的物业收费有哪些不合理,都违法了什么法律?应怎么收取费用。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价,其他物业的物业服务收费实行市场调节价。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定
2022-09-25 19:36:09
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房屋设备运行费(包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵)日常运行的电费,一般是根据实际发生额,按业主建筑面积向每户业主分摊收取(物业公司要单独列账,费用专款专用、定期向业主公示收支情况),现各地物价部门已经逐步采用一费制办法
2022-09-25 19:43:14
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