买房在限购以前签的认购协议并交了定金，在没交首付之前出了限购
更新时间：2022-09-24 15:17:56人浏览
问题描述：
买房在限购以前签的认购协议并交了定金，在没交首付之前出了限购导致我条件不符合?买房在限购以前签的认购协议并交了定金，在没交首付之前出了限购导致我条件不符合，还能买吗？
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限购属于不可抗力因素，不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。根据相关规定，因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同，失去购房资格或是购房能力，购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。
在此过程中，购房者主张解除购房合同，不用承担违约责任
在此过程中，购房者主张解除购房合同，不用承担违约责任
2022-09-24 14:50:07
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购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同
2022-09-24 14:53:20
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限购后失去购房资格后能不能退回定金，核心的问题在于如果因为限购失去购房资格，是否属于一方违约，如果属于违约，则不能退还定金，如果不属于违约，则有权退换定金
2022-09-24 15:17:56
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