若租金到期超过30天视为承租方违约，租赁合同终止。请问出租方能按双方约定终止合同吗？
更新时间：2022-09-13 12:11:30人浏览
问题描述：
租赁期满超过30日的，视为承租人违约，租赁合同终止。出租人能否按双方约定解除合同？
3位律师解答
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疫情期间承租人逾期支付房租达到合同约定的解除条件，出租人能解除合同。受疫情影响，承租人可能出现资金缺口导致不能及时付租，甚至逾期时间达到双方租赁合同约定的解除条件，但此时不建议出租人迳行依约定行使合同解除权。
建议双方当事人及时沟通，出租人给予承租人合理的租金支付延展期，避免因机械履行合同导致更大的损失
建议双方当事人及时沟通，出租人给予承租人合理的租金支付延展期，避免因机械履行合同导致更大的损失
2022-09-13 11:55:29
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2022-09-13 11:59:27
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当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2022-09-13 12:11:30
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