开发商一房多卖,是不是有了法律规定

更新时间:2022-09-05 07:10:34人浏览
问题描述:
开发商出售不止一套房子。是否有法律规定
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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购买期房的法律风险:
1、开发商的情况难以把握。
2、市场的行情和价格难以预测。购买的期房可以退,但是要符合以下情况:
1、商品房买卖合同内容异于认购书内容;
2、开发商未取得相应的批准、证件;
3、开发商单方变更规划;
4、按揭未获批准;
5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖;等等
2022-09-05 07:03:48
房产纠纷律师团队 咨询我
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以合同约定为准,合同约定了法律就支持
2022-09-05 07:10:34
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