回迁房卖方不配合过户

更新时间:2022-11-28 15:30:56人浏览
问题描述:
被拆迁房屋的出卖人不配合转让
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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您好 如果是国家为了公共利益对土地进行征收征用,是需要配合进项拆迁的
2022-09-03 09:09:38
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助173571人 · 响应时间 平均4分钟内
下列情形下不得转让房产:未依法取得房屋所有权证的;权属有争议的;转售未经共有人、抵押权人同意的;鉴定为危房的;已被列入拆迁公告范围的;法律限制交易的。
2022-11-28 15:30:56
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