房租以付清，我现在因转让给别人违约，房东要求解除合同，我赔偿违约金后，是否要退还给我
更新时间：2022-08-28 20:31:19人浏览
问题描述：
我租了一家商店。房租已全部付清。合同规定不能转让。现在我因转给他人而违反了合同。房东要求终止合同。在我赔偿违约金后，剩余五个月的租金会退还给我吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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看双方签订的合同来进行确定。承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）
2022-08-28 20:10:06
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按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
2022-08-28 20:13:33
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-08-28 20:31:19
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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