房东违约解除合同，合同任何一方解除合同偿付对方总租金的违约金，这个总租金的违约金是啥意思
更新时间：2022-08-27 00:10:50人浏览
问题描述：
如果出租人违反合同并终止合同，合同任何一方应终止合同，并支付另一方总租金的违约金。总租金的违约金是什么意思？请解释一下。非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性，如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金
2022-08-26 23:45:09
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合同因违约而解除后，守约方可以主张适用违约金条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定，买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理
2022-08-26 23:47:42
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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
2022-08-27 00:10:50
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