问一个租房方面的纠纷。和房东签的一年合同，半年付房费。今年6.21号签的第二年合同这种情况应该咋办？
更新时间：2022-08-23 13:12:39人浏览
问题描述：
你好，问一个租房方面的纠纷。和房东签的一年合同，半年付房费。今年6.21号签的第二年合同，然后因为工作调动，我想要退租，和房东说下个月退租。房东不想给我退剩下的房租。合同里写明了提前30天声明退租的话是可以退还剩下的租金的。这种情况应该咋办？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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提前退租，若房东无过错是不可以退房租的。提前退租，承租人提前终止合同是属于违约行为，要承担押金赔偿的后果，若房东无过错，合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效
2022-08-23 12:49:17
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租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失
2022-08-23 12:53:36
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