租房合同的问题。租约是到明年4月，但我现在想退租了，7月底搬走。合同上写违约金是2个月房租这样合理吗？
更新时间：2022-08-22 07:41:52人浏览
问题描述：
租房合同的问题。租约是到明年4月，但我现在想退租了，7月底搬走。合同上写违约金是2个月房租，因为是押一付三的所以我8月份房租已经交了，租房公司现在不退我押金还要我交2个月房租当违约金，这样合理吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-08-22 07:37:38
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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
2022-08-22 07:41:52
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