房屋定购协议书，定金一万，上边写的违约金百分之20，现在开发商要求我先给他们汇款2000违约金
更新时间：2022-08-22 03:01:21人浏览
问题描述：
房屋定购协议书，定金一万，上边写的违约金百分之20，现在开发商要求我先给他们汇款2000违约金，一个月后再退还我1万定金，合同收据都要他们拿走，
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定金与违约金的区别：前者为担保方式，后者为违约责任。
1、生效要件：定金是交付后才生效。
2、支付方式：定金是签订合同时或之前预先支付的。
3、定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质
1、生效要件：定金是交付后才生效。
2、支付方式：定金是签订合同时或之前预先支付的。
3、定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质
2022-08-22 02:55:37
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签订合同的当事人违约的，双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。
如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2022-08-22 03:01:21
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