本人农村户口,购买自家兄弟的农村自建房(1992年之前),期间没有过户如何过户?

更新时间:2022-08-21 11:29:54人浏览
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本人农村户口,购买自家兄弟的农村自建房(1992年之前),期间没有过户,后因原住户因去世房本注销,现在想过户,如何过户;
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房屋有他项权证是不可以过户的,因此不能办理产权过户等相关手续。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼
2022-08-21 11:11:37
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2022-08-21 11:17:48
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农村房屋买卖合同如何办理过户,农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续,买卖合同签订后,双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可
2022-08-21 11:29:54
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