交了首付费，没有签合同，只签认购书，不想要房了，能退房款吗？
更新时间：2022-08-14 18:59:43人浏览
问题描述：
付了首期款，没有签合同，只签了购房确认书，不想要房子，你能退还房款吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-08-14 18:37:33
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2022-08-14 18:44:27
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-08-14 18:59:43
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