房东违约强制要求退房，不愿支付违约金，说要违约金一分钱也没有，怎么办？
更新时间：2022-08-04 08:26:10人浏览
问题描述：
对于网上租赁的房屋，合同尚未到期，房东违反合同，强行要求退房。他不愿意支付违约金，说根本没有违约金。我们该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可请求房东按合同继续履行，承担违约责任。租赁合同中有违约责任约定，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如违约金的没有约定或约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低
2022-08-04 07:59:45
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-08-04 08:02:35
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2022-08-04 08:26:10
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