那未到期的租约买方要自然履行吗，能提出解除合同吗？解除租约合同的违约金买卖双方应由谁承担？
更新时间：2022-08-03 13:18:16人浏览
问题描述：
房屋买卖取得产权后，买卖协议中未提及买受人应当履行原租赁义务。买方是否应自然履行未到期租约？他能提出终止合同吗？买卖双方终止租赁合同的违约金由谁承担？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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承租人提前解除租赁合同承担解除合同违约责任。法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-03 13:04:09
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合同签订后未及时履行，仍然属于违约行为，是需要承担违约责任的。《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-03 13:09:23
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
2022-08-03 13:18:16
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