交了两年房租，若一方违反合同规定，也是房东允许可以提前退租，这样解除合同算违约吗？
更新时间：2022-08-01 12:39:54人浏览
问题描述：
租期为三年，租金已支付两年。合同中有一条明确规定，乙方明确表示不出租，并提前一个月通知甲方，甲方将退还已支付的租金和押金！最后，违约责任约定如下：在租赁期内，双方遵守本合同。如果一方违反合同规定，将每年向另一方支付半年的租金作为违约金！我已经提前一个月通知了房东，并要求房东退还租金和押金。房东拒绝退还每月5000英镑的租金。房东要我赔偿他30000元违约金！对不起，条约明确规定，我也提前通知，条约的签署是双方认可的，并且出租人允许提前撤回租约。以这种方式终止合同是否违反合同？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助55971人 · 响应时间 平均1分钟内
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
2022-08-01 12:27:41
咨询我
已帮助99010人 · 响应时间 平均3分钟内
承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-01 12:31:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64242人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-08-01 12:39:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一方违约另外一方可以解除合同吗
在如今的社会生活当中，做很多事情都需要签订合同而也免不了有违反合同中的约定的事情发生。当事人在签订合同后，对合同中的内容有履行的义务，否则，一旦一方违约，将可能
合同的权利义务终止
人浏览
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺提前退租退租金吗
每个人的生存和生活都离不开衣食住行四个方面，相比于房屋的买卖房屋租赁往往会因为一些意外情况或者特殊情况，导致房屋的租赁无法再进行下去只能提前退租。那么这个时候商
房屋租赁合同知识
人浏览
1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单方终止合同违约责任
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。那么，接下来法律快车小编就为您准备了单方终止合同违约
合同纠纷
人浏览
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们是否有留存租房合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以要求房东按照合同约定的内容补齐，建议先协商，但如果不是影响租房合同的根本目的，不能主张解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同一年提前退房构成违约的一般不可以退押金，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同，那么属于合同违约，需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未约定违约金，可灵活处理。如要求继续履行，确保合同目的实现；采取补救措施，减少损失；或要求赔偿，涵盖实际及预期利益损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
是，融资租赁合同属诺成合同。具体操作：1.协商，双方直接沟通解决争议；2.调解，请第三方协助达成和解；3.仲裁，提交仲裁机构裁决；4.诉讼，向法院起诉，通过法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商或起诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以的，有待深入研究事情的来龙去脉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆融资租赁合同是属于买车。因为从合同的法律属性上来说，汽车融资租赁属于融资租赁合同，既不是简单的买车，也不是简单的租车。租赁合同需要在合同中约定，承租方是租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同注意事项：1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定，即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式；2、应当注意合同主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
