我不知道前房主欠了四年的物业费，物业说前房主欠的物业费就得你们交，我应该怎么办？
更新时间：2022-07-29 10:35:05人浏览
问题描述：
您好：我在2017年冬天买了前房主的房子，不知道前房主欠了四年的物业费。2018年4月我搬进来时，物业来索要物业费，说我们欠了四年的物业费，没有交。我说我应该支付17年后17年买的物业费。该物业表示，前房主所欠的物业费必须由您支付。我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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要看购房时与原房主有没有协议约定，没有约定的话就应该是原房主补缴。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用
2022-07-29 10:06:47
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前业主若与现业主没有特别规定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务
2022-07-29 10:12:40
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欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行
如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行
2022-07-29 10:35:05
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看你们的合同约定。
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你好，这是可以报警处理
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你好，十倍的赔偿主张太多了
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看你们签的合同内容约定。可以协商解除
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你好，委托合同必须要有律所公章
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