结果房东说不退房租，任何一方提出终止合同，经双方协商后签订终止合同书，若一方强行终止合同，请问我该怎么办。
更新时间：2022-07-13 01:05:27人浏览
问题描述：
因为生意不好，我想查一下房租。结果，房东说他不会退还租金，还有四个月的租金。合同规定：“在租赁期内，如果任何一方提出终止合同，需要提前一个月通知另一方，并在协商后签署终止合同。如果一方强行终止合同，必须向另一方支付一个月的租金作为违约金。我该怎么办？”。
3位律师解答
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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
2022-07-13 00:44:09
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-07-13 00:50:20
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已帮助142344人 · 响应时间 平均2分钟内
依据我国合同法的规定，如果租赁双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2022-07-13 01:05:27
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