婚后买房，正在还房贷，离婚房增值部分，怎么算，
更新时间：2022-06-25 19:31:48人浏览
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婚后买房，正在还房贷，离婚房增值部分，怎么算，
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婚前付首付离婚房子增值部分，如果婚前房子是个人所买，因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的增值”，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产
2022-06-25 19:03:42
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一方以婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。
如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割
如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割
2022-06-25 19:12:00
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假如房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。
2022-06-25 19:31:48
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你好，可以网上的参考范本。
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