我们社区的总房间被开发商抵押，社区被法院查封，房子不能卖，我们该怎么办？
更新时间：2022-06-21 20:00:27人浏览
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我们社区的总房间被开发商抵押，社区被法院查封，房子不能卖，我们该怎么办？
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房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
2022-06-21 19:39:30
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此种情况下，分两种情形解决：如果开发商的公司还在正常运营，可要求开发商的公司承担违约赔偿责任。可采取先协商，要是协商不成，再用诉讼的方法维权。如果开发商的公司已经破产并正在进行破产清算的，或被政府机构接管的，均可先协商来维护自身权利
2022-06-21 19:47:02
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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
2022-06-21 20:00:27
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