一家房子卖了两个人这件事应该怎么处理
更新时间：2022-05-09 15:33:39人浏览
问题描述：
我们该如何处理一栋房子已经卖了两个人的事实
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据法律规定，一房两卖的处理方式包括：
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。
2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。
3、两次买卖均未完成过户登记的处理
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。
2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。
3、两次买卖均未完成过户登记的处理
2022-05-09 15:18:05
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按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失.已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。
未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任
未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任
2022-05-09 15:19:30
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商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
2022-05-09 15:33:39
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