2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助141416人 · 响应时间 平均5分钟内
有贷款的房子可以卖吗？
1、有贷款的房子未经抵押权人同意的，房屋买卖无效，经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。
2、实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款
1、有贷款的房子未经抵押权人同意的，房屋买卖无效，经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。
2、实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款
2022-03-05 07:37:53
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助78834人 · 响应时间 平均1分钟内
单方是否可以售卖个人财产的情形：
一、认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的，认定单方处分行为无效；
二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，确认该买卖关系成立
一、认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的，认定单方处分行为无效；
二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，确认该买卖关系成立
2022-03-05 07:43:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
很多新人在结婚之前会购买房屋，购买房屋的钱通常是男女双方共同出资，属于夫妻共同财产。有的一方家产比较雄厚，可能在婚前就自己购买了一套房屋。那么结婚前买的房子算夫
夫妻共同财产
人浏览
你好，根据具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母婚后给我们夫妻买的房是夫妻共同财产吗？
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干规定的解释（二）第22条的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与
离婚房产
人浏览
为买二套房夫妻假离婚
本报讯(记者童江华)昨日是国庆长假后上班的第一天，江北区婚姻登记处服务大厅打起拥堂，不光是结婚登记办证的和办离婚手续的，还有开单身证明的。记者在现场发现，一对“
离婚房产
人浏览
到底是婚前的还是婚后的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房产如何分割？（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。（2）婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一方婚前买下的房屋属于一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。但是如果是一方婚内买下的房屋，则属于夫妻共同财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常无法单方面过户，原因在于房管部会要求提供身份证明和婚姻状况证明。但是，如果提供的资料符合要求，且买房无恶意，则此时办理完过户后该产权转移依法有效。至于定金则
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问您这边事情解决了吗？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
【法律分析】1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租赁合同终止时，承租方需履行多项义务，包括支付租金、按约定使用租赁物、妥善保管、不擅自改善增设、履行通知义务及返还租赁物。如未支付租金，可能面临违约责任；不妥善
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以搜集证据起诉解决维权解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果购房合同中已明确标注顶楼有消防水箱和管道，但您未注意到，这通常视为您已接受该条件。此时，维权可能较为困难。但您仍可以尝试与开发商协商，看是否能达成某种补偿或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
教师调动学校不放人,可以先与学校协商解决,协商不成还故意不放人的,向教育行政部门提出申诉,也可以向法院起诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
结合房屋情况和开发商确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要视当地的具体政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
