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买房违约时合同解除要分两种情况:1买方违约，买方要求解除合同。
2、买方违约，卖方要求解除合同。买方的违约行为达到合同约定的条件或法定的条件，使得卖方具有了合同解除权
2、买方违约，卖方要求解除合同。买方的违约行为达到合同约定的条件或法定的条件，使得卖方具有了合同解除权
2021-09-01 07:41:42
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如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了
2021-09-01 07:50:16
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合同一方违约，守约方可以通过行使解除权的方式直接解除合同，达到终止合同的目的，并要求对方支付一定数额的违约金。但是，如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，则需办理登记手续
2021-09-01 07:58:48
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