我买了一栋商品房,但是土地使用权只有53年。

更新时间:2021-08-23 16:58:17人浏览
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我买了一栋商品房,但是土地使用权只有53年。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

人民群众注意此条规定的第三款,这里的住宅用地通常情况下即宅基地,非常明显不仅仅是针对待发放宅基地而言的,也包括正在使用的宅基地。县政府依法批准宅基地不能批准给两家,显而易见这不是纠纷,不要隐瞒、遮掩违法行为。
2021-08-23 16:55:30
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土地纠纷就是当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。
2021-08-23 16:58:17
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