刚买了了一间二手房，房费已经结算了，现在正处于过户阶段。卖方已经把房子交给我，在家打扫的时候，听说这个房子几个月前从旁边漏水浸湿了地板，这个房子也有漏水到楼下的情况，这些严重的质量问题在购买时也问卖方
更新时间：2021-08-22 09:25:55人浏览
问题描述：
刚买了了一间二手房，房费已经结算了，现在正处于过户阶段。卖方已经把房子交给我，在家打扫的时候，听说这个房子几个月前从旁边漏水浸湿了地板，这个房子也有漏水到楼下的情况，这些严重的质量问题在购买时也问卖方是否有质量问题，卖方没有提到这些情况。现在我想请求对方补偿房费或退房，如果对方不接受，诉讼的胜利率大吗？刚买了了一间二手房，房费已经结算了，现在正处于过户阶段。卖方已经把房子交给我，在家打扫的时候，听说这个房子几个月前从旁边漏水浸湿了地板，这个房子也有漏水到楼下的情况，这些严重的质量问题在购买时也问卖方
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在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2021-08-22 09:09:10
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