你好，我看大楼，靠拢时交5000元存款，交10000元联合购买费。这10000元的联合购买费只给了我一张收据。而且，收据上的收据不是大楼的开发者。我不能要求退还这10000元的联合购买费。因为我不想买
更新时间：2021-08-20 12:46:14人浏览
问题描述：
你好，我看大楼，靠拢时交5000元存款，交10000元联合购买费。这10000元的联合购买费只给了我一张收据。而且，收据上的收据不是大楼的开发者。我不能要求退还这10000元的联合购买费。因为我不想买这栋房子。你好，我看大楼，靠拢时交5000元存款，交10000元联合购买费。这10000元的联合购买费只给了我一张收据。而且，收据上的收据不是大楼的开发者。我不能要求退还这10000元的联合购买费。因为我不想买
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助54805人 · 响应时间 平均4分钟内
1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
2、签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退
2021-08-20 12:43:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助156391人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
2021-08-20 12:46:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
25万元律师费，律师收了吗？
丈夫涉案被拘，妻子找到律师委托辩护并支付了25万元律师费，谁知丈夫最后未批捕还获得国家赔偿。这已给出的律师费，怎么办？恢复自由身的刘某将律师吴某及所在的律师事务
律师动态
人浏览
要看是否签订合同等情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行向个人收“数钱费” 农行200个硬币收5元
市民曹女士反映：不久前，我到农业银行存了300个1元硬币到个人账户上，银行收了我6元钱手续费。银行解释说，清点硬币要收费，200个硬币就要收5元钱，每增加100
劳动法动态
人浏览
南京：开600元发票为啥只赔420元？
家住白下区户部街81号的姜宁先生去年购买了一辆昌河北斗星小轿车，当时办理牌照时就从大众保险股份有限公司南京玄武支公司购买了车辆商业保险，其中车辆损失险保额490
保险理赔知识
人浏览
一般情况是要退的，因为合同尚未签订。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以与对方协商解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，不合理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
及时报警解决，寻求帮助
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
5000元应当是定金，如果对方没有违约行为，而对方又没有书面承诺定金可自由退，则可能很难退理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
个人出租加油站，按照租赁所得，计征个人所得税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在和开发商交涉时，业主应该采取正当合法的维权方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对房东乱收水电费，可协商或向物价部门投诉。选择处理方式时，需考虑证据充分性、问题严重性及个人意愿，选择最合适的方式维护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以选择起诉或协商处理。根据具体情况，如果室友有支付能力且愿意支付，可以协商达成还款计划。若协商无果或室友无支付意愿，可以依法向法院提起诉讼，要求室友支付拖欠的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果房东不退押金，你可以首先与房东沟通协商，要求退还押金并赔偿损失。如果沟通无果，你可以依据租赁合同的约定或者《中华人民共和国民法典》的相关规定，向法院提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同内容执行。合同约定可以退回就可以退回
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人去世房产证丢失过户的办理需要到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；继承人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
