大家给一个房地产业做的水电装修工程项目，小区业主早已把钱都付款给承建商，也就是我的老板。老总没跟我签订合同，如今施工工地做完了，也有最终一百多万的工程进度款没帮我。如今要使我们把仓库空出来归还小区业主
更新时间：2021-08-20 08:25:23人浏览
问题描述：
大家给一个房地产业做的水电装修工程项目，小区业主早已把钱都付款给承建商，也就是我的老板。老总没跟我签订合同，如今施工工地做完了，也有最终一百多万的工程进度款没帮我。如今要使我们把仓库空出来归还小区业主，我害怕空出来后剩余的工程进度款就不太好要了，大家应该怎么办？大家给一个房地产业做的水电装修工程项目，小区业主早已把钱都付款给承建商，也就是我的老板。老总没跟我签订合同，如今施工工地做完了，也有最终一百多万的工程进度款没帮我。如今要使我们把仓库空出来归还小区业主
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188800人 · 响应时间 平均4分钟内
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
2021-08-20 08:19:47
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助89805人 · 响应时间 平均2分钟内
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十三条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十八条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一） 建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二） 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三） 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。所以说，没有竣工验收、没有决算也会有办法处理。
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十八条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一） 建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二） 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三） 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。所以说，没有竣工验收、没有决算也会有办法处理。
2021-08-20 08:25:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
装修最终结算与早期预算有陷阱 业主需谨慎
装修工程临近收尾时，装修公司一般会主动开始与业主谈最终结算。一般情况下，最终结算与早期预算会有一定的差距。多大的差距才算是合理的，要视装修的具体情况而定，业主切
合同风险防范
人浏览
克扣工资违法，请收集工作证据，比如没合同找工资条、工卡、打卡记录等，有必要可以依法委托律师或到劳动人事部门维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新时期项目业主施工管理的工作思路
摘要：随着基础设施建设事业的迅速发展，建筑管理层次也随之不断完善和提高，施工管理作为工程建设最直接的管理阶段，关系着一个项目的成功与失败，因此丰富和发展其管理内
工程纠纷论文
人浏览
新时期工程项目业主施工管理的工作思路
摘要：随着基础设施建设事业的迅速发展，建筑管理层次也随之不断完善和提高，施工管理作为工程建设最直接的管理阶段，关系着一个项目的成功与失败，因此丰富和发展其管理内
工程纠纷论文
人浏览
单位的做法违反了国家相关的劳动法律法规。1、根据《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
调岗后降职降薪如何维权：根据最高人民法院劳动合同法司机解释的规定，如果公司单方面调岗降薪的，如果您也不同意，则您最好在一个月内就提出书面的异议，并保留相关的异议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位事后补签劳动合同通常有两种情况。一种为“补签”，即劳动者与用人单位事后签订劳动合同，把合同期限往前移，签订日期为补签合同的时间。另一种为“倒签”，劳动者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
收集好相关证据，起诉要求支付
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 因为你们没有签合同所以不要轻易搬出去 你现在要趁没出去之前抓紧时间搜集当初干活的一些票据 比如双方对工程的认可单 请示单等等 先把证据保存好 再者可以采取
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，实际中有这样操作的，但公司如果不同意的话需要走法律程序。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好：
你们签订合同了吗？建议委托律师帮你谈判、签订协议，以保证顺利完成项目、拿到费用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按《物业服务合同》约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主的建筑物区分所有权包括对其专有部分的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，请问是遇到了什么纠纷呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体看挂靠合同约定能否证明对方违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退房，但可能要承担违约责任。网签不具备法律效力，能否无偿退房取决于与开发商的协议。如已达成生效的买卖协议，退房可能需承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向市场监督管理局反映
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后偿还按揭是夫妻共同财产，贷款仍然按照贷款合同来履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
