你好，我好像转了个高价店铺，没有正式的转让合同，现在店铺的生意没有好转，只是转让给我店铺的人和我签了收据，店铺的债务纠纷和这个人没有关系，我也签了字，我的转让费
更新时间：2021-08-19 09:35:06人浏览
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你好，我好像转了个高价店铺，没有正式的转让合同，现在店铺的生意没有好转，只是转让给我店铺的人和我签了收据，店铺的债务纠纷和这个人没有关系，我也签了字，我的转让费
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二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；
四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）
非普通住宅3年内：房屋成交总额×
0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
0.25%，5年或5年以上：免征
五、其他费用相对较少：
交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；
四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）
非普通住宅3年内：房屋成交总额×
0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
0.25%，5年或5年以上：免征
五、其他费用相对较少：
交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
2021-08-19 09:33:34
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公司不让转让加盟权，私底下转让出去的后果：具体根据合同情况而定
合同未有约定的应有双方协商解决，协商不成的可以通过司法部门裁定。
合同约定
（1）允许转让的条件下，看一看在什么样的条件下才允许转让。
比如说：需要经过总部书面同意等。如果在附条件可以转让的条件下，总部不同意的，也是不可以私自转让的，同样的会构成侵权违约行为。
（2）不允许转让 合同明确规定不允许转让按照合同法的规定就会构成侵权违约的行为，不但要做侵权赔偿之外，还有可能会宗旨合同，这样的转让合同就无效，损失会更大。
合同未有约定的应有双方协商解决，协商不成的可以通过司法部门裁定。
合同约定
（1）允许转让的条件下，看一看在什么样的条件下才允许转让。
比如说：需要经过总部书面同意等。如果在附条件可以转让的条件下，总部不同意的，也是不可以私自转让的，同样的会构成侵权违约行为。
（2）不允许转让 合同明确规定不允许转让按照合同法的规定就会构成侵权违约的行为，不但要做侵权赔偿之外，还有可能会宗旨合同，这样的转让合同就无效，损失会更大。
2021-08-19 09:35:06
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