我租了一房屋，签了一年合同书，发觉卧房屋顶好几处渗水，渗到床边没法一切正常定居，向房主体现这一状况，他让找物业管理，物业管理说她们无论，房主说他也不容易掏钱修这一的，还说假如不好就搬离，给搬离的時间还
更新时间：2021-08-19 08:25:32人浏览
问题描述：
我租了一房屋，签了一年合同书，发觉卧房屋顶好几处渗水，渗到床边没法一切正常定居，向房主体现这一状况，他让找物业管理，物业管理说她们无论，房主说他也不容易掏钱修这一的，还说假如不好就搬离，给搬离的時间还很短，我觉得提起诉讼，我想问一下该怎么做我租了一房屋，签了一年合同书，发觉卧房屋顶好几处渗水，渗到床边没法一切正常定居，向房主体现这一状况，他让找物业管理，物业管理说她们无论，房主说他也不容易掏钱修这一的，还说假如不好就搬离，给搬离的時间还
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
2021-08-19 08:18:10
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关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
2021-08-19 08:25:32
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