我拒绝支付房地产费的理由是，房屋装修后，排水管过小，水倒流，其他业主和业主通知房地产后，房地产脱落是开发人员的问题，不积极排水，家具内壁和地板损坏。重新装修和自己重新铺设排水管的损失，理由是否成立。
更新时间：2021-08-18 12:47:53人浏览
问题描述：
我拒绝支付房地产费的理由是，房屋装修后，排水管过小，水倒流，其他业主和业主通知房地产后，房地产脱落是开发人员的问题，不积极排水，家具内壁和地板损坏。重新装修和自己重新铺设排水管的损失，理由是否成立。
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于物业有没有义务对此进行修复处理等，应当依照业主委员会和物业公司签订的物业服务合同中确定的物业公司的职能来确定。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于物业有没有义务对此进行修复处理等，应当依照业主委员会和物业公司签订的物业服务合同中确定的物业公司的职能来确定。
2021-08-18 12:39:27
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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2021-08-18 12:47:53
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