3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助117836人 · 响应时间 平均3分钟内
通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
2021-08-18 11:16:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153788人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同备案登记需要交纳增值税，城建税，教育费附加，印花税，房产税，土地使用税。房屋租赁税收优惠政策：
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税等
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税等
2021-08-18 11:19:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租房屋须缴纳哪些税费？
关于出租房屋须缴纳税费问题，各省市有不同的标准，一般来说有以下几点：出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。2.计税标准
房地产动态
人浏览
法院拍卖的房产如何计算税费：1、年以里的房子要交营业费5.55%2、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%3、地转让费用1%4、易登记费805
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人如何交纳出租房屋税收？
随着房屋出租率的提升以及税务部门对房屋出租税收的加强，缴纳租金税收成为百姓关注的话题。地税部门对个人缴纳出租房屋税收的政策和程序给予了解读。地税部门表示，发生出
房屋买卖税
人浏览
个人出租房屋应该缴纳哪些税？
问：个人出租房屋应该缴纳哪些税答：个人出租房屋应该缴纳以下税收：1、营业税、房产税《国家税务总局关于个人出租商住两用房征税问题的批复》（国税函[2002]74号
房产税
人浏览
缴税如下：营业税：（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
强制拍卖的标的，是指依法被国家执法机关用来委托拍卖企业进行强制拍卖的物品或财产权利。法院强制拍卖的费用怎么收取：这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先确认法院是否解除了对该房产的查封；材料准备好，用书面方式寄给有关部门；当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。具体有关法院拍卖的房子
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向税务局咨询
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
企业所得税，增值税，印花税以及各种附加
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，咨询税务部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需要评估并要缴纳相关税费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
中介合同的处理方式主要包括签订、履行和解除。选择不同处理方式时，应考虑合同双方权益、法律规定及实际情况，以确保合同的有效性和合法性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照合同约定执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产权70年期满后，常见处理方式有延长土地使用权期限或按国家规划处理。选择时需考虑当地政策、土地规划及自身需求，若需继续使用房屋，可申请延长土地使用权；若土地有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房合同已签，不想租可协商或承担违约责。协商解除需双方同意，可调整违约金；承担违约责则按约支付违约金。若协商不成且拒不承担违约责，出租方可起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您可与楼上协商或向物业举报。依据《住宅室内装饰装修管理办法》，因装修造成相邻住宅损坏，装修人应负责修复和赔偿。如不及时处理，可能导致裂缝扩大，影响居住安全。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房的申请流程：1、申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表；2、准备好材料办理收入和住房的证明3
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定的违约责任处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
