律师，你好，我买的二手房，老板收到最后一笔钱后，说房子租给别人，那时我不在家，他说房租没到期，他把剩下的房租交给他们，我答应了，但他还没交房租就联系不上他。
更新时间：2021-08-17 06:11:54人浏览
问题描述：
律师，你好，我买的二手房，老板收到最后一笔钱后，说房子租给别人，那时我不在家，他说房租没到期，他把剩下的房租交给他们，我答应了，但他还没交房租就联系不上他。
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2021-08-17 06:05:24
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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
2021-08-17 06:11:54
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