今年新买的房子,现在改装成一半,发现客厅屋顶不平整,差别最大的地方是3厘米,去住宅区找房地产管理解决,说这在误差允许范围内,找工人帮忙平整,我不高兴,现在怎么解决。

更新时间:2021-08-16 23:19:46人浏览
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今年新买的房子,现在改装成一半,发现客厅屋顶不平整,差别最大的地方是3厘米,去住宅区找房地产管理解决,说这在误差允许范围内,找工人帮忙平整,我不高兴,现在怎么解决。
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物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。  一般情况下的物业管理费都是包干制。  不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。  不过有个基本的项目,可参照国家《物业服务收费管理办法》。  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:  
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  
3、物业管理区域清洁卫生费用;  
4、物业管理区域绿化养护费用;  
5、物业管理区域秩序维护费用;  
6、办公费用;  
7、物业管理企业固定资产折旧;  
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  
9、经业主同意的其它费用。
2021-08-16 23:13:22
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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
2021-08-16 23:19:46
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