律师先生，你好。我想问一下，我们小区的房地产这样收取停车费，一开卡就一辈子，每月支付30元的房地产停车费。我三个月不用停车卡也不付费，前三个月的停车费也要补充是合理的吗？
更新时间：2021-08-16 08:14:43人浏览
问题描述：
律师先生，你好。我想问一下，我们小区的房地产这样收取停车费，一开卡就一辈子，每月支付30元的房地产停车费。我三个月不用停车卡也不付费，前三个月的停车费也要补充是合理的吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助91674人 · 响应时间 平均3分钟内
物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2021-08-16 08:12:32
咨询我
已帮助96491人 · 响应时间 平均4分钟内
1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 对收费有异议可以向物价部门咨询。
2021-08-16 08:14:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区停车费如何收取
核心内容：小区停车费应该怎么收取？厦门市物业服务收费管理办法规定前期物业服务企业提取不超过30%机动车停放服务费收入作为经营管理费用。法律快车小编为您详细介绍小
物业管理费
人浏览
协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区停车费，收多少才合适?
小区停车该收多少钱？临时停车的钱归业主还是物业？交了停车费却没地方停怎么办？由停车费用引发的小区业主与物业的纠纷，早已不是什么新鲜事。近日，本报接到多名车主的来
小区物业配套设施
人浏览
小区停车费，不该是一笔糊涂账
10月1日，新《重庆市物业管理条例》正式施行。《条例》规定，物业管理区域内的停车场，应当首先满足业主需要。同时，占用业主共有道路或者其他场地用于停放机动车，停车
物权动态
人浏览
出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费用的基本构成：1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，协商不成，起诉处理维权，如需帮助欢迎微信（与手机同号）咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
不必支付停车费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，可以要求出具收费依据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房暖气漏水淹了楼下谁该负责取决于：1、如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
采暖费通常都是依据建筑面积来收取
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
养鸡臭味污染空气可以向市容环境卫生行政主管部门举报。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第三十三条按国家行政建制设立的市的市区内，禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以去当地工商管理局和城建部门去举报，因为厂房改商铺，需要这两个部门同意并办理手续的，所以你可以去这两个部门举报。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
