祖父有一处拆迁房。回迁协议书手中，还没有办房照。。。买了过来了可是现阶段还没法申请办理房照。我是应当写买卖协议或是赠与协议？赠与协议和买卖协议在人死的情况下都具备法律效应么？
更新时间：2021-08-15 19:46:22人浏览
问题描述：
祖父有一处拆迁房。回迁协议书手中，还没有办房照。。。买了过来了可是现阶段还没法申请办理房照。我是应当写买卖协议或是赠与协议？赠与协议和买卖协议在人死的情况下都具备法律效应么？
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关于赠与合同的成立问题，争议主要在于赠与合同为诺成性合同还是实践性合同，赠与合同的成立标准主要为以下几个方面：
(一)根据《合同法》第185条及186条第1款的规定，赠与合同原则上是实践性合同，所以赠与合同的成立要件仅一般情况下不仅需要有赠与人与受赠人意思表示的一致，还要求必须进行赠与财产的交付。
(二)根据《合同法》第186条第2款及第188条的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，属于诺成性合同，而不是实践性合同，只要双方当事人的意思表示达成一致，即可成立。
(一)根据《合同法》第185条及186条第1款的规定，赠与合同原则上是实践性合同，所以赠与合同的成立要件仅一般情况下不仅需要有赠与人与受赠人意思表示的一致，还要求必须进行赠与财产的交付。
(二)根据《合同法》第186条第2款及第188条的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，属于诺成性合同，而不是实践性合同，只要双方当事人的意思表示达成一致，即可成立。
2021-08-15 19:41:42
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赠与如果没有公证或者办理工商变更登记的，可以取消，你可以和对方签订补充协议，约定相关权利义务，变更为附条件的赠与协议。
2021-08-15 19:46:22
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