本人持有某酒店酒店年租赁合同，原租户以纠纷为理由拒绝退出，按照常规经营，将其中的饮食部分租给第三者，收取租金，该怎么办？本人答应甲方和原租户交接。
更新时间：2021-08-14 15:34:09人浏览
问题描述：
本人持有某酒店酒店年租赁合同，原租户以纠纷为理由拒绝退出，按照常规经营，将其中的饮食部分租给第三者，收取租金，该怎么办？本人答应甲方和原租户交接。
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我国《合同法》第二百二十四条对转租作了明确规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由于房屋转租在实践中经常发生，而且与一般的租赁相比，其法律关系更为复杂，现行法律对此所作的规定过于简单，无法解决实践中产生的各种纠纷。
承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由于房屋转租在实践中经常发生，而且与一般的租赁相比，其法律关系更为复杂，现行法律对此所作的规定过于简单，无法解决实践中产生的各种纠纷。
2021-08-14 15:10:08
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双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜，违约纠纷可优先协商处理，协商不成可以通过诉讼解决。
2021-08-14 15:34:09
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