对方是开发人员，我全额支付住房费后，没有房子，法院的判决退款赔偿了损失，但对方没有执行，之后申请强制执行，从现在开始已经过了将近两年，还没有执行，该怎么办才能到期呢？
更新时间：2021-08-13 18:39:44人浏览
问题描述：
对方是开发人员，我全额支付住房费后，没有房子，法院的判决退款赔偿了损失，但对方没有执行，之后申请强制执行，从现在开始已经过了将近两年，还没有执行，该怎么办才能到期呢？
2位律师解答
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1、你的诉讼请求可以是
（1）要求双倍返还定金或者是
（2）要求开发商继续履行合同，与你签定正式购销合同及交付商品房（因为现在该房未被查封，有履行的可能），但这还要取决于该房是否有预售证。
2、财产保全费是按照申请保全的金额来收取的。是否申请由当事人决定。
3、因为你现在尚未收楼，未实际（也根本不可能）接受物业服务，所以该物业管理协议应该对你暂不具有约束力。
4、你所反映的其他问题应该对诉讼不具实质性影响。
5、因为你所询问的问题较为分散，无法一一对应回答，所以归纳后针对其核心部分作答，望见谅。由于你反映的问题教复杂，又没有具体资料参考，以上回答是根据你的文字表答而作出，可能会与实际情况有出入，建议在诉讼前将有关资料提供给相关专业人士具体咨询为好。 广东广协律师事务所赵律师
2005.
3.28
2021-08-13 18:32:38
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只有一套房产，法院是不会采取强制执行措施的，因为法律也具有人情味，不会让被执行人居无定所而流落街头，这不合法社会主义法制的要求和目的。但如果你所居住的属于大户型面积房产的，可以采取大改小的办法，就是将你的大房子拍卖掉，再买一套小房子给你居住，其中的差价给申请执行人，这样既能维护申请执行人利益，也能确保被执行人的基本生活需要。
2021-08-13 18:39:44
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